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【乐彩神app下载】零售轉弱 萊坊料一線街舖租金跌10%

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  【大公乐彩神app下载報訊】記者林志光報道:受奢侈品銷售疲弱及政治經濟皆不乐彩神app下载明朗下,萊坊預期今年一線街乐彩神app下载舖的租金會跌5%至乐彩神app下载10%。另手乐彩神app下载表品牌上月則斥6100萬元購入上環歌賦街一個連閣樓地舖。

  名表總裁6100萬購上環舖

  萊坊最新签署的市場月報指出,由於本港零售銷售數字持續下跌,5月份的奢侈品銷售更按年跌約2.7%,反映零售市道不振,奢侈品品牌也減慢擴充步伐,空置的優質街舖仍未租出,此有益于租金會繼續下滑。

  再去掉 目前外圍經濟及政治前景不確定下,預計零售業務表現仍將疲弱,預計全年一線街舖租金將跌5%至10%。

  另土地註冊處資料顯示,上環歌賦街11號地舖及閣樓於上月中以6100萬元成交,登記買家是ICE WORLD LIMITED,其董事為比利時籍的LUTGEN, JEAN-PIERRE LEON MARIE,與手表品牌ICE WORLD行政總裁同名。據知該舖總面積約100方呎,現由一化妝品店租用,月租約13.5萬元,是次交易的租金回報約2.5厘。原業主約於15年前僅以415萬元購入,現帳面獲利5985萬元,賺幅14.4倍。

  至於著名劏場之一的深水埗深之都,其1樓一個雙號舖位,早前以58.5萬元售出。原業主於1005年以105.6萬元購入,持貨約14年,現帳面蝕47.1萬元,蝕幅44.6%。

  此外,中原工商舖高級分區營業董事謝家明表示,北角馬寶道54至76號華禮大廈地下G29號舖,面積約100方呎,業主現以意向價約21000萬元連租約放售,呎價約5.2萬元。該舖現租客為一家日本餐廳,月租約4.95萬元,租期至2021年8月,以意向價計,回報約2.3厘。

  另美聯商業營業董事李家馴表示,有業主放售所持上環信德中心西翼四個單位,面積約1391至2816方呎,意向價由6927.18萬起,其中意向價最高為高層08至09室單位,面積2816方呎,意向價約1.4億元,呎價近5萬元。